Casa di nucleo a Castagnola con potenziale frazionamento

Prosiamo in vendita nel cuore del nucleo storico di Castagnola, uno dei quartieri più ricercati di Lugano, proponiamo interessante immobile di carattere con impronta a terra di circa 54 m², sviluppato su tre livelli (ca. 150 mq totali)

A pochi minuti dal Lago di Lugano e dal centro città, la proprietà gode di una posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa in un contesto autentico di nucleo, ideale sia come abitazione primaria sia come investimento

Distribuzione attuale

Piano terreno (PT): attualmente piccolo locale indipendente, con possibilità concreta di realizzare un appartamento autonomo.

Primo e secondo piano: configurati come casa unifamiliare, con possibilità di separazione in due appartamenti distinti, realizzando entrate indipendenti.

Dotazioni

Caldaia a gas recente

Immobile attualmente funzionale e abitabile

Potenziale di sviluppo

È stato elaborato un progetto per la creazione di tre unità abitative:

Appartamento al piano terreno

Appartamento al primo piano

Appartamento al secondo piano

L’immobile richiederà interventi di ammodernamento e riqualifica, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più ambite del Luganese, con forte attrattiva per residenti

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero indicato.