Palazzina con RENDITA del 4.8%

Proponiamo in forma riservata un’interessante palazzina a reddito completamente ristrutturata, situata nei pressi di Lugano, in posizione strategica e ottimamente servita.

L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto all’uso e senza necessità di interventi, ideale per investitori alla ricerca di rendita stabile e sicura.

Composizione dell’immobile

6 appartamenti di 3,5 locali – ca. 60 mq ciascuno

6 appartamenti di 2,5 locali – ca. 45 mq ciascuno

Piano commerciale di 220 mq, con possibilità di frazionamento in due unità

Piano magazzino di 300 mq

19 posteggi esterni

Punti di forza

✔ Rendita assicurata del 4,8% ✔ Immobile completamente ristrutturato ✔ Posizione strategica, vicina a tutte le principali uscite autostradali ✔ Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi ✔ Stazione ferroviaria e fermata autobus a 2 minuti ✔ Centro di Lugano raggiungibile in circa 15 minuti
Prezzo di vendita: CHF 4’900’000.–
Rendimento: 4,8% annuo

Per ragioni di riservatezza, la posizione esatta e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente a investitori seri e qualificati, previa manifestazione di interesse.