AMPIO 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A VEZIA

A Vezia, in posizione comoda e ben collegata con Lugano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4.5 locali al piano terreno, con una superficie interna di circa 131 MQ e una superficie commerciale complessiva di circa 160 MQ.

La proprietà dispone di una terrazza coperta di circa 25 MQ, un balcone di circa 3 MQ e un giardino privato ad uso esclusivo. Nell’ambito della riqualificazione dello stabile, il giardino verrà ampliato dagli attuali circa 102 MQ fino a raggiungere una superficie complessiva di circa 250 MQ.

L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con grandi superfici vetrate e accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a una cucina separata e completamente attrezzata, collegata visivamente alla zona pranzo tramite un’apertura sulla parete.

La zona notte è composta da tre camere da letto, con accessi agli spazi esterni, tra cui il balcone e il giardino. Completano l’abitazione un bagno finestrato con vasca e bidet, un secondo servizio con doccia e un pratico armadio a muro nel disimpegno. Un atrio centrale collega ordinatamente tutti gli ambienti.

Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: la terrazza coperta costituisce una naturale estensione della zona giorno e può essere sfruttata durante buona parte dell’anno. Il giardino, una volta ampliato, offrirà uno spazio particolarmente generoso per rilassarsi, pranzare all’aperto e creare un’area dedicata al gioco e al verde.

Gli ambienti risultano ampi e facilmente arredabili. Le camere presentano pavimenti in parquet, mentre la zona giorno e i locali di servizio sono rifiniti con piastrelle pratiche e resistenti.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla riqualificazione dello stabile, attualmente in corso. L’intervento comprende il rifacimento delle facciate e delle parti comuni, oltre al previsto ampliamento del giardino dell’appartamento. I lavori contribuiranno a rinnovare l’edificio e gli spazi condivisi, valorizzando complessivamente la proprietà nel tempo.

La posizione è particolarmente pratica: supermercati, scuole, mezzi pubblici, collegamenti autostradali e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre il centro di Lugano si trova a pochi minuti di distanza.

Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 830’000.–

Sono inoltre acquistabili separatamente:

• Posteggio in autorimessa: CHF 50’000.–
• Posteggio coperto: CHF 40’000.–
• Posteggio esterno: CHF 30’000.–

All’interno dello stabile sono disponibili anche altri appartamenti di diverse metrature e tipologie.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.