3.5 locali ristrutturato con ampio spazio esterno

A Vezia, in posizione comoda e ben collegata con Lugano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato, con una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq.

L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno è composta da un grande soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e isola centrale. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’ottima luminosità e consentono l’accesso diretto al giardino privato di circa 80 mq.

La zona notte comprende due spaziose camere da letto, rifinite con pavimenti in parquet e servite da un balcone situato sul retro dell’appartamento. Completano la proprietà due bagni moderni: uno dotato di vasca.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta finiture contemporanee, ambienti generosi e facilmente arredabili. La zona giorno e i locali di servizio sono rifiniti con eleganti piastrelle, mentre la moderna cucina bianca con isola si integra armoniosamente nell’ampio soggiorno.

Il giardino privato rappresenta un importante valore aggiunto e offre uno spazio ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi o creare una zona dedicata ai bambini.

Un ulteriore elemento di pregio è costituito dalla riqualificazione dello stabile e delle parti comuni, il cui costo è già compreso nel prezzo di vendita dell’appartamento.

Gli interventi previsti comprendono, in particolare:

– Risanamento degli intonaci e tinteggiatura generale delle facciate;
– Ripristino e sostituzione delle opere di lattoneria;
– Messa in sicurezza e adeguamento dei parapetti;
– Adeguamento degli impianti elettrici condominiali e installazione di una nuova illuminazione a LED;
– Sistemazione e restyling degli ascensori;
– Tinteggiatura e ripristino dei vani scala;
– Rifacimento delle pavimentazioni dei vani scala in gres porcellanato;
– Tinteggiatura e nuova illuminazione a LED dell’autorimessa;
– Riqualificazione delle aree esterne;
– Adeguamento della segnaletica e dell’illuminazione.

La riqualificazione contribuirà a rinnovare l’aspetto complessivo dell’edificio, migliorandone funzionalità, sicurezza e valore nel tempo.

I render pubblicati hanno carattere illustrativo e rappresentano il risultato previsto al termine degli interventi di riqualificazione. Le fotografie degli ambienti interni mostrano invece lo stato attuale dell’appartamento.

La posizione è particolarmente pratica: supermercati, scuole, mezzi pubblici, collegamenti autostradali e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre il centro di Lugano si trova a pochi minuti di distanza.

Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 650’000.–

Il prezzo comprende le opere di ristrutturazione e riqualificazione delle parti comuni sopra descritte.

Sono inoltre acquistabili separatamente:

– Posteggio in autorimessa: CHF 50’000.–;
– Posteggio coperto: CHF 40’000.–;
– Posteggio esterno: CHF 30’000.–.

All’interno dello stabile sono disponibili anche altri appartamenti di differenti metrature e tipologie.