Attico di lusso con terrazzo e giardino | Investimento a reddito 4%

Balerna: nel cuore strategico di Balerna, un palazzo storico sapientemente ristrutturato che continua a scrivere la sua storia.
È possibile acquistare l’intero palazzo come investimento a reddito con una rendita del 4%, oppure acquistare le singole unità in PPP.

L’intera proprietà è completamente affittata, con immobili appena ristrutturati, finiture contemporanee e tecnologie moderne. La ristrutturazione ha preservato il fascino originale: travi a vista, muri in pietra e dettagli storici si fondono con ascensore di nuova installazione e ambienti luminosi.
L’abitazione più esclusiva, pensata per chi desidera spazi davvero fuori dal comune.

Soffitti con oltre 5 metri di altezza
Elegante soppalco in ferro battuto
Pavimenti in resina
Camino a gas di design
Ampie vetrate
200 mq di terrazzo + giardino privato
Ingresso indipendente
Lavanderia privata
2 posti auto esclusivi

Una soluzione introvabile nel Mendrisiotto, dove storia, design e comfort convivono in perfetto equilibrio.

Dettaglio unità disponibili in PPP (tutte già locate e produttive):
Magazzino / spazio commerciale 60 mq (PT) — CHF 145’000.-
2.5 locali + posto auto — CHF 355’000.-
Magazzino / spazio commerciale 150 mq (PT) — CHF 385’000.-
3.5 locali — CHF 470’000.-
3.5 locali — CHF 490’000.-
3.5 locali — CHF 530’000.-
3.5 locali + posto auto — CHF 590’000.-
Attico di lusso 210 mq + 200 mq terrazzo e giardino — CHF 1’057’000.-

Posizione strategica
Nel centro di Balerna, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.
2 minuti dalla stazione
2 minuti dall’autostrada
10 minuti da Como
Collegamenti rapidi con Mendrisio, Chiasso e Lugano
Una posizione ideale sia per vivere sia per investire.
Le fotografie raccontano la bellezza di questa proprietà, ma solo visitandola si può apprezzare davvero l’atmosfera che la rende unica.
Contattaci per organizzare una visita privata.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158